La construction d’une maison est souvent le rêve d’une vie. De la signature du devis avec un constructeur à la réalisation de la maison, chaque étape est nécessaire pour mener à bien cette entreprise.
Quels que soient les artisans qui interviendront sur votre chantier, vous êtes le maître d’oeuvre. Du choix du terrain à celui du bois de charpente, de la mise en oeuvre des fondations de la maison au ravalement de façade en passant par les travaux de maçonnerie, rien ne doit être laissé au hasard.
Afin que ce projet devienne réalité, il est essentiel de savoir où l’on met les pieds. Découvrez nos 11 astuces pour faire de votre projet de construction une réussite.
Quelles sont les 11 astuces pour la réalisation de votre projet de construction ?
Quand on veut faire construire sa maison, il faut réussir à garder la tête froide. La mise en oeuvre d’une telle entreprise doit être le résultat d’une longue réflexion. Une fois vos différents choix effectués, suivez ces 3 étapes et ces 11 astuces pour éviter les mauvaises surprises.
Étape N° 1 : à contrôler avant la signature du devis avec le constructeur de maisons
Astuces N° 1 : avant de signer un compromis pour le terrain de construction, commencez par jeter un oeil sur les maisons avoisinantes pour repérer d’éventuelles fissures. N’hésitez pas à questionner le voisinage du terrain convoité. Cela vous préservera d’un coût inattendu.
Mieux vaut risquer de perdre un peu d’argent dans une étude de sol effectuée par des professionnels.
Astuce N° 2 : avant de signer avec le constructeur, renseignez-vous sur ses antécédents. Exigez des références et allez visiter vous-même les maisons qu’il a construites. Si le constructeur a un site, allez sur ce dernier pour voir les avis et commentaires des internautes.
Enfin, rendez-vous sur le site https://www.societe.com/ pour vérifier les fondations de son entreprise. N’hésitez pas à établir plusieurs devis pour comparer les prix et le design des maisons.
Astuce N° 3 : avant de signer, lisez bien le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Repérez les clauses abusives. Certains constructeurs n’hésitent pas à faire supporter les coûts supplémentaires à leurs clients, comme les besoins en eau.
Astuce N° 4 : après avoir signé avec un constructeur et le compromis pour le terrain de construction, contrôlez le bornage et la surface. Là encore, n’hésitez pas à faire appel à un géomètre expert. Sinon gare au risque d’une mairie qui vous refuse un permis de construire pour non-respect de la limite de propriété.
Étape N° 2 : à faire pendant les travaux de construction de la maison
Astuces N° 5 : visitez régulièrement le chantier de construction de votre maison. Prenez connaissance auprès du constructeur de l’échéancier des étapes-clés et contrôlez chacune de ces étapes. Il est important de constater que les travaux ont été respectés avant le paiement des échéances qui correspondent à certaines phases de la construction.
Astuce N° 6 : pour chacune de vos visites, munissez-vous de vos plans de la construction ainsi que de la notice technique. Le contrôle des fondations est certainement la visite la plus importante. De même, avec vos plans, vérifiez la taille et la surface de la maison, les travaux de maçonnerie, les murs, la mise en oeuvre de la dalle effectuée par le maçon.
Astuce N° 7 : après le contrôle de la surface de la maison, vérifiez le bon positionnement des ouvertures. Constatez la bonne réalisation des menuiseries, des matériaux utilisés pour l’isolation des murs et l’étanchéité.
Examinez les travaux d’assainissement et la réalisation de la toiture en fonction de la notice technique.
Étape N° 3 : après les travaux, la remise des clés de votre maison
Astuces N° 8 : au moment de la remise de clés, il ne faut pas se relâcher. N’hésitez pas venir avec une lampe de chevet et une ampoule, par exemple, pour contrôler les prises et les douilles électriques.
Vérifiez également le tableau électrique et la mise à la terre de la maison avec les câbles vert jaune.
Astuce N° 9 : ne négligez pas l’extérieur. Contrôlez le terrassement et les aménagements extérieurs. Le cas échéant, entrez votre voiture dans le garage pour en estimer l’accès, surtout dans le cas d’un garage en sous-sol.
Astuces N° 10 : dans une maison neuve, l’isolation doit être son atout principal. Mettez le chauffage en route pour apprécier son bon fonctionnement. Si vous avez fait installer une cheminée, n’hésitez pas à faire une flambée, même en plein été.
Astuce N° 11 : si vous avez peur de passer à côté d’une malfaçon par méconnaissance de la construction, n’hésitez pas à faire appel à un expert extérieur au constructeur. Celui-ci vous accompagnera dans toutes les phases du chantier. Même si cela a un coût, il vous évitera d’éventuels déboires inhérents à la construction de maison et pourra, à terme, vous épargner bien des tracas.
Les 11 astuces pour faire construire sa maison : ce qu’il faut retenir
Bien qu’enthousiasmant, le projet d’une construction de maison doit être réfléchi et estimé sans précipitation. Voici un récapitulatif de toutes les étapes et les astuces.
Première étape avant la signature :
- se renseigner sur le terrain de construction avant de signer ;
- se renseigner sur le constructeur avant de s’engager ;
- lire le contrat de votre constructeur pour éviter les clauses abusives ;
- contrôler le bornage du terrain de construction de votre future maison.
Deuxième étape pendant les travaux :
- visiter régulièrement le chantier de la construction de votre maison ;
- inspecter les fondations de la maison et la maçonnerie ;
- éprouver les menuiseries et l’isolation de votre maison.
Troisième étape à la remise des clés :
- tester l’installation électrique lors de la remise des clés de la maison ;
- faire le tour du bâtiment et des parties extérieures ;
- évaluer l’isolation et le chauffage ;
- se faire assister par un expert.
Cet article vous a-t-il aidé à y voir plus clair ? Si vous désirez plus de renseignements concernant la construction de maisons, nous mettons à votre disposition une liste de professionnels autour de chez vous. Ils se feront une joie de vous recevoir et de vous guider dans vos choix pour votre future maison.
