Qu’est-ce qu’une maison passive ?
Une maison passive est un bâtiment conçu avec un niveau d’efficacité énergétique très élevé. Sa conception et sa construction sont destinées à réduire au minimum la consommation d’énergie nécessaire à son chauffage et à sa climatisation. La maison passive combine une excellente isolation thermique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et une récupération de la chaleur générée à l’intérieur pour assurer un confort thermique optimal été comme hiver. En raison de leur très faible consommation énergétique, les maisons passives sont très respectueuses de l’environnement et permettent de réaliser d’importantes économies sur les factures d’énergie.
Principes de fonctionnement d’une maison passive
La construction d’une maison passive est ancrée dans l’application rigoureuse de plusieurs principes fondamentaux. Le premier est une isolation thermique exceptionnelle. Les pertes de chaleur sont minimisées grâce à l’installation d’une isolation de très haute qualité sur toutes les surfaces du logement, y compris les murs, le plancher et le toit. Dans une maison passive, il est également courant d’utiliser des matériaux comme le bois, qui présente une excellente performance isolante.
Parallèlement à l’aspect isolation, un soin tout particulier est apporté à l’étanchéité à l’air pour éviter toute fuite de chaleur. Cela passe par la maîtrise des ponts thermiques, à savoir les zones de la structure du bâtiment qui favorisent la sortie de la chaleur vers l’extérieur. Cette étanchéité à l’air assure le niveau de confort thermique pour les habitants quelle que soit la saison.
Parlons ensuite de la ventilation, élément crucial d’une maison passive. La ventilation mécanique contrôlée à double flux garantit une qualité d’air irréprochable à l’intérieur de la maison. L’air vicié de l’intérieur est constamment échangé avec de l’air frais extérieur. Le flux de chaleur contenu par l’air vicié est cependant récupéré pour préchauffer l’air entrant, ce qui évite le gaspillage d’énergie et participe à l’efficacité du système.
Enfin, un concept central dans la maison passive est l’exploitation des énergies renouvelables. Des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques sont incorporés pour répondre aux besoins d’eau chaude et d’électricité du bâtiment. Par conséquent, le besoin en chauffage est fortement réduit, voire carrément passif, rendant ces maisons très économes en énergie.
Étapes pour construire une maison passive
Choix du terrain
Le choix du terrain est d’autant plus important pour une maison passive. En effet, l’orientation du bâtiment et son emplacement peuvent affecter l’efficacité énergétique de la maison. L’idéal est de choisir un terrain qui permet une exposition optimale au soleil, pour maximiser les gains en énergie solaire passive. Il est aussi important de prendre en compte l’environnement immédiat, comme les arbres ou autres bâtiments qui pourraient faire ombrage à la maison.
Conception de la maison passive
Parmi les éléments clés de la conception d’une maison passive, on trouve l’orientation par rapport au soleil, le choix des matériaux de construction possédant une bonne isolation thermique, le dimensionnement et la disposition des ouvertures (fenêtres et portes), ainsi que l’organisation interne des espaces. L’objectif est de minimiser les pertes de chaleur et de maximiser le gain d’énergie solaire passive.
Réalisation du projet
Lors de la construction de la maison passive, il est primordial de respecter les standards d’isolation et d’étanchéité à l’air, d’installer correctement le système de ventilation et le chauffage passif, et de s’assurer que les fenêtres et portes sont bien installées pour éviter toute éventuelle fuite de chaleur. Il faut en somme veiller à une mise en œuvre scrupuleuse des détails techniques pour garantir le respect des principes passifs.
Budget pour construire une maison passive
Coût de conception
La conception d’une maison passive demande un investissement initial supérieur à celui d’une maison traditionnelle. Comptez de 10% à 15% de plus que pour une maison classique. Cet investissement concerne notamment les honoraires des architectes et des ingénieurs en énergie. Les matériaux d’isolation de haute qualité, ainsi que les fenêtres et les systèmes de ventilation performants nécessaires pour atteindre le niveau d’efficacité énergétique attendu, représentent également un coût plus élevé.
Coûts de construction
Concernant les coûts de construction, ils sont également plus élevés que pour une maison traditionnelle. Il faudra prendre en compte, parmi d’autres choses, le coût des matériaux de construction, le coût de la main d’œuvre, ainsi que le coût du système de ventilation.
Coûts d’entretien sur le long terme
Paradoxalement, malgré les coûts initiaux plus élevés, le coût total sur le long terme d’une maison passive s’avère généralement équivalent, voire inférieur, à celui d’une maison traditionnelle. En effet, les importantes économies réalisées sur les factures d’énergie, et le fait que les maisons passives requièrent moins d’entretien grâce à l’utilisation de matériaux de haute qualité, compensent largement l’investissement initial.
Choisir le bon professionnel pour construire une maison passive
Critères de choix d’un professionnel
La construction d’une maison passive nécessite l’intervention de professionnels formés et spécialisés dans ce type de construction. Assurez-vous de choisir un professionnel certifié par le Passive House Institute ou un autre organisme de certification reconnu. Vous devrez également vous renseigner sur l’expérience du constructeur en matière de construction passive, et demander à voir les références et les projets précédents.
Domaines d’expertise recherchés
Pour la construction d’une maison passive, les domaines d’expertise recherchés vont au-delà de la simple construction. Des compétences en conception énergétique, en isolation thermique de très haute performance, en systèmes de ventilation et de chauffage passif, en étanchéité à l’air, en intégration d’énergies renouvelables et en suivi des consommations énergétiques du bâtiment sont autant de qualifications nécessaires pour une construction passive réussie.
